Vaut-il mieux opérer depuis l’intérieur, depuis l’extérieur ? Certains affirment que l’I.T.E serait mieux, d’autres prêchent pour le contraire… Comme toujours, il est rare que tout soit blanc ou noir.
Avantages et inconvénients de chacun des systèmes
Les ponts thermiques
Ils représentent environ 7% de l’ensemble des fuites originelles.
Si I.T.E :
- Quid des balcons, terrasses, loggias ?
- Quid des appuis de menuiseries et des renvois d’eau ?
- Les toits sont aussi à isoler. S’ils le sont par l’intérieur, quid des sommets de murs ? Sur une maison sans balcon ou terrasse, les ponts thermiques auront été coupés des dalles en périphérie vers les nez de dalle. Avec une isolation par l’extérieur, le pont thermique du sommet de mur restera.
- Quid de la continuité de l’isolant et des châssis de menuiseries ? Comment traite-on les encadrements ? Si les menuiseries sont gardées à l’intérieur, la possibilité d’isolation au niveau de l’encadrement sera équivalente au cochonnet (partie visible du châssis de la menuiserie). C’est lui qui nous permet d’avoir une certaine épaisseur pour isoler entre la menuiserie à l’intérieur et l’isolant nouveau placé à l’extérieur. Si l’isolation est effectuée par l’extérieur et qu’on garde les menuiseries à l’intérieur, des ponts thermiques monstrueux vont être conservés en périphérie de toutes les menuiseries.
L’inertie
Elle est nécessaire pour stabiliser la température. Avec une isolation par l’intérieur, on se coupe d’une partie des capacités de stockage. Avec une isolation par l’extérieur, on garde la totalité de cette capacité. Ceci est vrai pour l’hiver.
L’été, si on a de l’excédent de chaleur à l’intérieur de la maison, c’est probablement que l’isolation du toit est à revoir. Trop de calories dans l’air est une gêne. Toutes calories allant dans le mur n’est plus dans l’air, donc l’air est moins chaud. Elles sont stockées la journée (afin d’éviter une surchauffe), mais elles restent la nuit ! La température ne baisse pas tant que les éléments ne se déchargent pas. L’inertie compense donc un défaut.
Quelle est la quantité d’inertie nécessaire pour stabiliser correctement une température ?
Une tonne de béton de chaux peut stabiliser 10m2 habitables (environ 2 tonnes/m3 quand sec).
Que représente 1 tonne d’éléments minéraux ? Par exemple :
- Un mur en granit, en pierre « tout venant », épais de 50 cm, pèse environ 2 tonnes au m3. 1m2 = 1 tonne.
- Un mur en béton pèse environ 2.2 tonnes au m3. Avec un voile béton de 20 cm pesant 440 kg : 2.5 m2 = 1 tonne.
- Un mur en briques de terre cuite pleines en 20 cm d’épais pèse 450 kg/m2. Avec 2.2 m2 de murs : 1 tonne.
- Un mur en parpaings creux de 20 cm, enduits compris, pèse 310 kg /m2. 3.2m2 = 1 tonne.
Continuité de l’isolant
- Meilleure, globalement, avec l’I.T.E.
- Sauf en présence d’éléments architecturaux en débord (corbeaux, corniche, fronton,..).
- Et si le toit a été isolé par l’intérieur.
Contraintes techniques si ITE
- Avant-toits suffisants ?
- Présence de balcons, loggias ? Largeur suffisante après isolation ?
- Présence de corniches, frontons, modénatures diverses ?
- Présence de génoises ?
- Comment traiter les menuiseries extérieures ?
- Les descentes de chéneaux ?
- Présence de volets extérieurs battants ?
- Contrainte technique absolue si I.T.E avec des murs perspirants (pisé, pierre, bauge,…) : Prévoir des matériaux isolants et des parements perspirants. Il est indispensable de laisser 5 fois d’eau que ce qu’il en rentre dans les murs et donc prévoir un Sd 5 fois plus faible à l’extérieur qu’à l’intérieur.
Contraintes techniques si I.T.I
- Réduction de la surface habitable
- Reprise de tous les corps de second œuvre
- Exploitation impossible pendant une longue période
Points d’architecture et d’implantations pouvant empêcher une I.T.E
- L’aspect des murs peut présenter de l’intérêt
- Obligation de génoises
- Implantation en bordure de terrain (dit sur bornes)
- Recul par rapport au voisinage, respect
Coût
Je préconise l’isolation par l’intérieur, si :
- des travaux importants d’aménagements intérieurs sont déjà prévus
- nécessité ou programmation d’un ravalement de façade
- le changement de menuiseries est programmé
Conclusion
I.TI vs I.T.E ? Il est difficile de trancher ! La question primordiale à se poser c’est est-ce qu’il y a un gain réel sur le plan économies de ressources (équilibre entre les ressources utilisées pour les travaux et les ressources économisées à l’exploitation) ? Les ressources à notre disposition ne sont pas infinies ! La même question se pose au niveau des économies d’énergie et des économies financières. Le coût des travaux est-il amortissable eu égard aux économies financières générées à l’exploitation ?
Il devient indispensable de penser à des solutions alternatives, comme la correction de l’effusivité des parements intérieurs des parois extérieures.
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